Rijnlaan 153

2105 XM Heemstede

Verhandlungspreis

€ 379.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
71 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wundervolle 70 m² große Apartment im ersten Stock.

Schritt inside een Oase der Bequemlichkeit mit einem geräumigen Wohnzimmer, moderner Küche und ganze drei sorgfältig ausgestatteten Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, während das dritte Schlafzimmer an das Wohnzimmer grenzt und ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer geeignet ist.
Nehmen Sie zudem den modernen und geräumigen Badezimmer.

Gelegen an einer ruhigen, aber zentralen Lage in Heemstede, mit grünen Parks, Geschäften und dem lebhaften Zentrum von Haarlem in der Nähe. Ein idealer Ort, um zu wohnen!

Einteilung:
Auf der ersten Etage befindet sich dieses prächtige Apartment mit Energiekennzeichen C.
Beim Betreten gelangst du in den Flur, der als zentrale Verbindung alle Räume miteinander verbindet.
Die geräumige Wohnzimmer strahlt Komfort aus und wird mit natürlichem Licht überschwemmt dank der großen Fenster, was zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre führt.
Die Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich eines Kombi-Backofens, Gaskochfelds, Kühlschranks und Geschirrspülers, wodurch das Kochen zur Freude wird.

Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite und bieten Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und kann multifunktional genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsraum oder Gästezimmer.

Die schöne Badezimmer liegt zentral im Apartment und ist mit einem Waschtischmöbel, großem Bad und Dusche ausgestattet. Ein stilvoller Raum, der Luxus und Entspannung ausstrahlt.

Das Balkon an der ruhigen Hinterseite im Nordosten ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen, die frische Luft zu genießen oder an warmen Somernächten zu essen.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine große Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss.
Dieses Apartment ist sicher eine Besichtigung wert!

Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagebox unter dem Apartment für einen Kaufpreis von € 47.500,00 k.k. zu erwerben.

Besonderheiten:

Gegenüber der ersten Etage
Wohnfläche von 70 m²
Drei Schlafzimmer
Energieausweis C
Großzügiges, helles Wohnzimmer
Moderne und voll ausgestattete Küche
Schöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon an der ruhigen Hinterseite im Nordosten
Eigen ruime Fietsenberging auf der Erdgeschoss
Grüne, ruhige aber zentrale Lage in Heemstede
Nur 30 Minuten Fahrrad fahren bis zum Strand von Zandvoort

Für weitere Informationen besuchen Sie die Website von eigenwoning: rijnlaan153.nl
Einen Termin schnell einplanen.

Die Informationen in diesem Inserat wurden sorgfältig zusammengestellt. Maße und Daten sind "Ter
Hinweis: Es können keine Rechte abgeleitet werden.

Entdecken Sie diese wundervolle 70 m² Wohnung im ersten Stock.

Schritt in eine Oase des Komforts mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und nicht weniger als drei ordentlich renovierten Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, während das dritte Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbunden ist und ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Sie können sich auch in dem modernen und geräumigen Badezimmer wohlfühlen.

Ganz in der Nähe des grünen Parks, mit Geschäften und dem lebhaften Stadtzentrum von Haarlem in der Nähe—ein idealer Wohnort!

Layout:
Diese schöne Wohnung mit Energieklasse C befindet sich im ersten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der alle Zimmer verbindet.
Der geräumige Wohnraum strahlt Gemütlichkeit aus und ist dank der großen Fenster mit natürlichen Licht gefüllt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, einschließlich eines Kombi-Backofens, Gaskochfelds, Kühlschranks und Geschirrspülmaschine, was das Kochen zur Freude macht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei befinden sich im Hintergrund und bieten Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer ist neben dem Wohnraum angeordnet und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die stilvolle Badezimmer ist zentral gelegen und mit einem Waschtisch, einer geräumigen Badewanne und einer Dusche ausgestattet – bietet ein Gefühl von Luxus und Entspannung.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse an der ruhigen Hinterseite ist der perfekte Platz, um sich zu entspannen, frische Luft zu genießen oder an warmen Sommerabenden zu essen.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss.
Diese Wohnung ist auf jeden Fall einen Besichtigung wert!

Es gibt auch die Möglichkeit, den unter dem Apartment befindlichen Garagenkasten für 47.500 € (Käuferkosten) zu erwerben.

Hauptmerkmale:

Located on the first floor
Wohnfläche von 70 m²
Drei Schlafzimmer
Energieausweis C
Großzügiger und heller Wohnraum
Moderne, voll ausgestattete Küche
Stylishes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
.
Privater, geräumiger Fahrradständer im Erdgeschoss
Grüner, ruhiger aber zentraler Lage in Heemstede
Nur 30 Minuten Fahrradride zum Zandvoort-Strand

Für weitere Informationen besuchen Sie die Immobilienwebsite: rijnlaan153.nl
Termin vereinbaren Sie heute!

Die Informationen in dieser Anzeige wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Maße und Details sind exemplarisch; daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Energielabel C
Isolatie Hr-glas en vloerisolatie
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 237 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Rijnlaan 153, Heemstede

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Heemstede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2010 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Heemstede)

Gaskonsum pro Jahr

880 m³

(Durchschnitt Wohnung in Heemstede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 388.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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